Обзоры * Полезная информация

Кто должен заплатить налог с собственности инофирмы

Кто должен заплатить налог с собственности инофирмы

Российская организация планирует совершить операцию по приобретению объекта недвижимости, находящегося в собственности иностранного юридического лица. Эта собственность находится на территории России. Компания не имеет отделений, но открыт счет типа "И". Кто должен заплатить налоги по данной сделке?

В соответствии с п. 2.4 ст. 2 Положения об особенностях учета в налоговых органах иностранных организаций (Приложение № 1 к Приказу МНС России от 07.04.2000 № АП-3-06/124) постановке на учет подлежат иностранные и международные организации, имеющие в Российской Федерации недвижимое имущество, принадлежащее им на правах собственности или на правах владения и (или) пользования и (или) распоряжения.
Согласно п. 4.5 ст. 4 Инструкции Госналогслужбы России от 16.06.95 № 34 "О налогообложении прибыли и доходов иностранных юридических лиц", если иностранное юридическое лицо осуществляет деятельность в России через
постоянное представительство, то доходы иностранного резидента от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на территории России, подлежат налогообложению в составе налогооблагаемой прибыли постоянного представительства.
Что касается применения налога на добавленную стоимость, то согласно п. 5 ст. 7 Закона РФ от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) иностранные предприятия, состоящие на учете в налоговом органе, при реализации товаров (работ, услуг), в том числе объектов недвижимости, на территории России самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на добавленную стоимость в порядке, установленном Законом.
Следовательно, иностранное юридическое лицо будет самостоятельно уплачивать все налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что компания является самостоятельным плательщиком налога на добавленную стоимость, обязанности по удержанию налога с дохода и НДС при приобретении вашей компанией объекта недвижимости, находящегося в собственности иностранного юридического лица, расположенного на территории РФ, не возникает.
 
С. Плужникова,
 
консультант отдела
 
международных налоговых
 
отношений Минфина РФ
23.05.2001

К оглавлению



Вход | Регистрация